За 10 месяцев 2009 года в Калужской области построено более 3 000 квартир

Согласно статистическим данным с января по октябрь текущего года на территории области была построена 3 051 новая благоустроенная квартира, в том числе 1896 квартир (1846 домов) — индивидуальными застройщиками и 1 155 квартир в 73 многоквартирных домах. Общая площадь построенного жилья составила 280,5 тыс. кв. метров, что на 17,5% меньше, чем в январе-октябре прошлого года.

Основные итоги жилищного строительства в Калужской области за 9 месяцев 2009 года были подведены на прошедшем 13 ноября заседании совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». С докладом на эту тему выступили начальник отдела развития рынка доступного жилья министерства строительства и ЖКХ Дмитрий Денисов и руководитель территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области Вячеслав Дмитриев.

К сожалению, из-за финансовых проблем, связанных с мировым кризисом, в течение 2009 года не наблюдалось стабильного прироста объемов ввода жилья, хотя в январе, феврале и апреле объемы ввода жилья в эксплуатацию превысили значения соответствующих месяцев 2008 года.

Согласно графику помесячной динамики ввода в действие жилых домов в январе-октябре текущего года наименьшие показатели пришлись на октябрь и сентябрь. Наивысшие показатели в первой половине года, как правило, обусловлены сдачей ранее начатых объектов. Именно поэтому резкого всплеска объемов сданного жилья в начале следующего года не ожидается: за 2009 год количество новых проектов гораздо меньше, чем в предыдущие годы.

Строительство жилых домов в Калужской области, тыс. кв. м

Строительство жилых домов в январе-октябре 2009 года по отдельным областям ЦФО

С другой стороны, по сравнению с прошлым годом за исследованный период с января по октябрь 2009 года доля жилья, построенного населением за счет собственных и заемных средств, увеличилась на 18,7% и составила 83,2%. Более того, за январь-сентябрь текущего года в Калужской области не было построено ни одного дома за счет средств федерального, областного и местных бюджетов. В 17 муниципальных районах области все введенной жилье построено за счет собственных и заемных средств индивидуальных застройщиков.

В разрезе городских округов и муниципальных районов области четко прослеживается следующая картина. Наивысший процентный показатель по вводу жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года у Ферзиковского района — 171,4%. Следом за ним идут Жуковский — 148%, Бабынинский — 144,8%, Юхновский — 139,5% и Тарусский — 123,5% районы. В данном рейтинге областной центр находится только на 9-м месте с показателем 108,9%. Второй по величине город Калужской области — Обнинск имеет показатель всего 75,1% и занимает 14 место.

Жилищное строительство в январе-октябре 2009 года

По оценкам специалистов средняя фактическая сложившаяся для застройщиков стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств) в январе-сентябре 2009 года составила 36 700 рублей. Согласно подробной статистике в городах и поселках городского типа она на 60% больше стоимости строительства в сельской местности.

Средняя стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов по отдельным областям ЦФО, тыс. руб.

Ежегодное общее задание по объему ввода жилья в настоящее время полностью выполнено только в Перемышльском, Жуковском и Спас-Деменском районах. При этом до конца текущего года в области планируется сдать еще 165 тысяч квадратных метров, что позволит на 90 процентов выполнить поставленное задание по жилищному строительству.