Квартира в новостройке

ВТБ 24

Цель предоставления кредита

Для приобретения квартиры в строящемся доме при условии возведения всех его этажей к моменту обращения за кредитом.

Валюта кредита

Кредиты предоставляются в российских рублях, долларах США, евро.

Размер кредита

От 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте)

Срок кредитования (лет)

от 5 до 50 лет

Первоначальный взнос

от 30% стоимости приобретаемой недвижимости

Процентная ставка, %

• утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
• утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры;
• прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит).

Рубли

Доллары США/евро

Процентные ставки после оформления прав собственности:

Рубли

Доллары США/евро

Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры процентные ставки увеличивается на 3% годовых от указанных выше.

Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

Принцип погашения

Аннуитетные платежи (фиксированная сумма)

Страхование

По условиям предоставления кредита вы должны застраховаться по трем рискам:

• страхование жизни и трудоспособности заемщика;
• страхование предмета залога от рисков утраты и повреждения;
• страхование риска утраты права собственности (титула) на предмет залога (страхование данного риска предполагается на период, не превышающий 3 года от даты последнего перехода права собственности на квартиру).

Дополнительная информация

Кредит предоставляется физическим лицам, резидентам и нерезидентам РФ, источником дохода которых является работа по найму.

В качестве обеспечения кредита в залог передается имеющаяся в вашей собственности квартира. Если квартира оформлена на вашего супруга или другого члена семьи, потребуется его согласие участвовать в процедуре оформления ипотечного кредита.

Процедура получения кредита при покупке квартиры на вторичном рынке жилья

1. Первое обращение в Банк (осуществляет Заемщик). Обращение на «Горячую линию», заполнение краткой анкеты на интернет-сайте Банка
или в кредитном центре). Также, Заёмщик может воспользоваться услугами компаний-партнеров.

2. Первое интервью (осуществляют совместно Банк и Заемщик). При обращении в компанию -партнер Банка осуществляется сотрудником компании-партнера и Заёмщиком.

3. Повторная встреча (осуществляют совместно Банк и Заемщик; при работе с компанией-партнером документы предоставляются сотруднику компании-партнера для передачи их в Банк). Передача ответственному сотруднику Банка полного пакета документов, необходимых
для проведения анализа кредито — и платежеспособности Заёмщика и имеющихся в наличии документов* по Предмету залога (квартире), а также заполненного Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита. Оплата комиссии за рассмотрение Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита.

4. Выезд по месту трудоустройства Заемщика (осуществляют совместно Банк и Заемщик). Данный этап проводиться не во всех случаях. О необходимости данного этапа. Заемщик уведомляется на повторной встрече (этап 3).

5. Рассмотрение Банком Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита и принятие решения о кредитовании Заёмщика и возможности принятия в залог предоставленной Предмета залога (осуществляет Банк).

6. Предварительное извещение о возможности использования предоставленной квартиры в качестве Предмета залога (осуществляет Банк)
Передача Заёмщику реквизитов страховых и оценочных компаний.

7. Обращение в оценочную компанию для проведения независимой оценки рыночной стоимости квартиры, предоставляемой в залог. (осуществляет Заёмщик или сотрудник компании-партнера)

8. Обращение Заёмщика в страховую компанию. Передача Страховой компании копий полного пакета документов на квартиру, предоставляемую в качестве. Предмета залога (осуществляет Заёмщик или сотрудник компании-партнера).

9. Проведение медицинского осмотра (осуществляет Заемщик). Данный этап проводится не во всех случаях. О необходимости данного этапа Заемщик уведомляется при обращении в страховую компанию.

10. Извещение Заемщика о принятом Банком решении в части кредитования Заёмщика. Вручение уведомления о принятом решении (осуществляет Банк и Заёмщик).

11. Получение заключения страховой компании по вопросу готовности страхования жизни и трудоспособности Заемщика, готовности принять на
страхование риски, связанные с уничтожением, повреждением, а также чистотой титула квартиры, оформляемой в качестве Предмета залога (осуществляет Банк).

12. Передача Банку копий полного пакета документов на квартиру, оформляемую в качестве Предмета ипотеки (осуществляет Заемщик или сотрудник компании-партнера).

13. Уведомление Заёмщика о готовности Банка к сделке, уточнение существенных условий, ознакомление с кредитной документацией (осуществляет Банк).

14. Открытие счета в ВТБ 24 (ЗАО), оплата комиссии Банка за организацию ипотечного кредита (осуществляет Заемщик).

15. Оформление договоров (полисов) страхования, оплата первого года страхования (осуществляет Заёмщик).

16. Заключение Кредитного договора, договоров Поручительства Необходимо в том случае, если в сделке участвуют Поручители.

17. Заключение договора об ипотеке и оформление закладной (осуществляют совместно Банк и Заемщик).

18. Государственная регистрация Договора об ипотеке и закладной (осуществляет Банк).

19. Фактическое предоставление кредита (снятие Заёмщиком денежных средств со счета) (осуществляет Заёмщик).

* — Под имеющимися в наличии документами понимаются документы, которые находятся непосредственно у собственника квартиры: Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности на имущество, свидетельство о собственности на жилище,
договор наследования или дарения, договор ренты, договор купли-продажи, договор мены). Если приобретение квартиры осуществлялось недавно, у собственника, возможно, сохранился поэтажный план и экспликация квартиры.

Дополнительные расходы

Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:

• 10 000 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад;
• 1,5% от суммы кредита, но не менее 20 000 руб. и не более 120 000 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.

Досрочное погашение

Первые три месяца досрочное погашение не допускается, при досрочном погашении с 4 по 12 месяц срока кредита банк берет комиссию в 1% от вносимой суммы, а через 12 месяцев досрочное погашение возможно без комиссии, но на сумму не менее 15 000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.

Необходимые документы

• Заявление-анкета на жилищный ипотечный кредит на цели приобретения объектов недвижимости на стадии строительства (pdf, 545 КБ)
• Анкета поручителя по кредиту на цели приобретения объектов недвижимости на стадии строительства (pdf, 267 КБ)
• Анкета поручителя-участника по кредиту на цели приобретения объектов недвижимости на стадии строительства (pdf, 323 КБ)