Квартира на вторичном рынке жилья

ВТБ 24

Цель предоставления кредита

На покупку квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья.

Валюта кредита

Кредиты предоставляются в российских рублях, долларах США, евро.

Размер кредита

от 10 000 долларов США, евро (или рублевый эквивалент)

Срок кредитования (лет)

Кредит выдается на срок от 5 до 50 лет

Процентная ставка, %

• утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
• утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры;
• прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит).

Рубли

Доллары США/евро

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры:

Рубли

Доллары США/евро

Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.

Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

Принцип погашения

Аннуитетные платежи (фиксированная сумма)

Минимальный первоначальный взнос

30%

Дополнительная информация

Обеспечением по кредиту является приобретаемая квартира. Дополнительных поручительств не требуется.

Процедура получения кредита при покупке квартиры на вторичном рынке жилья

1. Первое обращение в Банк (осуществляет Заемщик). Обращение на «Горячую линию», заполнение краткой анкеты на сайте Банка, в «Центре
ипотечного и потребительского кредитования» или в любом дополнительном офисе Банка)

2. Первое интервью (осуществляют совместно Банк и Заемщик).

3. Повторная встреча (осуществляют совместно Банк и Заемщик). Передача ответственному сотруднику Банка полного пакета документов, необходимых
для проведения анализа кредито- и платежеспособности, а также заполненного Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита. Оплата комиссии за рассмотрение Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита.

4. Выезд по месту трудоустройства Заемщика или месту ведения бизнеса. (осуществляют совместно Банк и Заемщик). Данный этап проводится не во всех случаях. О необходимости данного этапа Заемщик уведомляется на повторной встрече (этап 3)

5. Рассмотрение Банком Заявления-анкеты о предоставлении жилищного ипотечного кредита и принятие решения о кредитовании (осуществляет Банк).

6. Извещение Заемщика о принятом Банком решении (осуществляют совместно Банк и Заемщик). Вручение Уведомления о решении Банка. Передача Заемщику реквизитов страховых и оценочных компаний.

7. Проведение медицинского осмотра (осуществляет Заемщик). Данный этап проводится не во всех случаях. О необходимости данного этапа Заемщик
уведомляется при обращении в страховую компанию.

8. Передача Страховой компании копий полного пакета документов на квартиру, подобранную Заемщиком (осуществляет Заемщик).

9. Получение заключения страховой компании по вопросу готовности страхования жизни и трудоспособности Заемщиков, готовности принять на
страхование риски, связанные с уничтожением, повреждением, а также чистотой титула квартиры, подобранной Заемщиком (осуществляют совместно Банк и
Заемщик).

10. Передача Банку копий полного пакета документов на квартиру, подобранную Заемщиком (осуществляет Заемщик).

11. Составление заключения Банка о готовности к сделке (осуществляет Банк).

12. Подготовка кредитной документации к сделке, уточнение существенных условий сделки (осуществляет Банк).

13. Открытие счета в ВТБ 24 (ЗАО), оплата комиссии Банка за организацию ипотечного кредита, заключение договоров страхования (осуществляет Заемщик).

14. Заключение Кредитного договора (осуществляют совместно Банк и Заемщик).

15. Заключение договоров Поручительства. Данный этап необходим в том случае, если в сделке участвуют Поручители.

16. Заключение и, при необходимости, нотариальное удостоверение Договора купли — продажи квартиры с использованием кредитных средств. Подписание
закладной (осуществляют совместно Банк и Заемщик).

17. Государственная регистрация Договора купли — продажи квартиры с использованием кредитных средств. Регистрация закладной (осуществляет Банк).

Дополнительные расходы

Комиссия за рассмотрение заявки — от 1200 рублей.

Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:

• 10 000 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад;
• 1,5% от суммы кредита, но не менее 20 000 руб. и не более 120 000 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.

Досрочное погашение

Первые три месяца досрочное погашение не допускается, после чего гасить кредит можно без комиссии, но на сумму не менее 15 000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.

Необходимые документы

• Заявление-анкета на жилищный ипотечный кредит (pdf, 667 КБ)
• Процедура получения кредита при покупке квартиры на вторичном рынке жилья (pdf, 133 КБ)