Необходимые документы

Документы, необходимые для утверждения кредита

1. Заявления-анкеты Заемщика и его супруги (супруга) (применимо только при учете доходов как официальных, так и гражданских супруга/супруги) на ипотечный кредит;
2. Заявления-анкеты Заемщика, на ипотечный кредит Заемщика и его супруги (супруга) (если применимо), родителя(ей) Заемщика или супруги Заемщика (в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита);
3. Письмо-согласие с расходами на сделку (подписывается Заемщиком и Созаемщиком, если применимо);
4. Копия паспорта (все страницы) Заемщика/официального/гражданского супруга (супруги) Заемщика;
5. Копия паспорта (все страницы) Заемщика и его супруги (супруга) (если применимо), родителя(ей) Заемщика или супруги Заемщика (если применимо);
6. Копия документа, подтверждающего родственные отношения Заемщика и родителей (супруга/супруги заемщика и ее (его) родителей (свидетельство о рождении, об установлении отцовства и др.)) (применимо в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита);
7. Копия военного билета Заемщика (для мужчин младше 27 лет, если применимо);
8. Копия свидетельства о браке, о разводе (если супруг (супруга) не выступает в качестве Созаемщика);
9. Копия свидетельства о разводе (если применимо);
10. Копия брачного контракта договора/соглашения о разделе общего имущества супругов (если применимо);
11. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, которая будет передана в залог банку (при получении кредита под залог имеющегося в собственности жилья);
12. Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если у Вас нет постоянной регистрации на территории РФ);
13. Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная компанией-работодателем
    Внимание! Каждая страница трудовой книжки должна быть заверена печатью, подписью уполномоченного лица с указанием даты заверения. Либо копия трудовой книжки должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица и печатью компании. Заверение трудовой книжки Заемщиком не допускается;
14. Справка о доходах за последние 6 месяцев¹ (предоставляется один из ниже перечисленных документов):
    1. для заемщиков, работающих по найму:
       • с официальным доходом:
         • по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»;
         • выписка по счету (для Заемщиков, имеющих зарплатные счета в Банке, при условии поступления заработной платы на зарплатный счет в течение не менее 6-и полных месяцев);
       • с подтвержденным доходом;
         • справка по форме Банка, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью организации
           Внимание! Справка должна быть составлена на бланке компании, содержать дату составления, информацию о ежемесячных доходах Заемщика с указанием валюты дохода. Справка удостоверяется подписью генерального директора компании (главного бухгалтера, финансового директора, иного руководителя компании, ответственного за финансовую деятельность, а также их заместителей) и печатью компании. В случае, если Заемщик является генеральным директором компании, то справка удостоверяется подписью учредителя и печатью компании. Для учредителей компаний справка удостоверяется вторым учредителем и печатью компании.
       • Для заемщиков с заявленным доходом (данная форма дохода не применима в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита);
         • справка по форме Банка за подписью заемщика/супруги(а) заемщика.
    2. Для заемщиков - физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, владельцами/совладельцами бизнеса с официальным доходом:
       • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за последний отчетный период (для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, учредивших адвокатский кабинет, нотариусов, занимающихся частной практикой) с отметкой налогового органа о принятии/почтового уведомления об отправке с описью вложения;
       • справка по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» за последние 6 месяцев при условии, что заемщик является владельцем/совладельцем крупной компании, годовой оборот (выручка) которой превышает 880 000 000 рублей РФ/25 000 000 евро за последний отчетный год и/или компания является корпоративным клиентом Банка.
    3. Для заемщиков — физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, владельцами/совладельцами бизнеса с заявленным доходом (данная форма дохода не применима в случае участия родителей доходами при расчете суммы кредита):
       • справка по форме Банка за подписью заемщика/супруги(а) заемщика.
    В случае если учитывается доход от сдачи недвижимого имущества в аренду, дополнительно предоставляются:
    1. копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ (за последний отчетный период) с отметкой налогового органа о принятии/почтового уведомления об отправке с описью вложения или выписка со счета за последние 12 месяцев из Банка (предоставление выписки необязательно)/стороннего банка, заверенная круглой печатью, в которой отражено регулярное поступление соответствующих договору сумм²;
    2. договор аренды;
    3. свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    4. копии трудовых договоров и соглашений (если применимо).

Перечень дополнительных документов для топ-менеджеров компании

1. Документ, подтверждающий отсутствие Заемщика в числе учредителей либо акционеров компании (Протокол учредительного собрания или решение единственного учредителя о создании общества, копия устава со всеми изменениями и дополнениями к нему, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из реестра акционеров, список аффилированных лиц организации и т.д.).

Перечень дополнительных документов для владельцев или совладельцев бизнеса/индивидуальных предпринимателей

Важно! На момент обращения операционная деятельность компании должна вестись не менее 1 финансового года.

1. Заполненное приложение №1 к Заявлению-анкете на ипотечный кредит;
2. Копия Устава, копия Учредительного договора, выписка из реестра акционеров, свидетельство о государственной регистрации юридического лица/индивидуального предпринимателя/о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице/индивидуальном предпринимателе;
3. Копии финансовых документов с соответствующей отметкой налогового органа/почтового уведомления об отправке с описью вложения, за последний год и последний отчетный период текущего года:
   1. при общей системе налогообложения
      • отчет о прибылях и убытках;
      • налоговая декларация по форме 3 НДФЛ.
   2. при УСН
      • налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения (доходы/доходы, уменьшенные на величину расходов);
      • книга учета доходов и расходов.
   3. при ЕНВД
      • налоговая декларация по вмененной системе налогообложения;
      • кассовая книга/журнал кассира-операциониста.
4. Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 12 месяцев, наличии картотеки, ссудной задолженности;
5. Копии договоров аренды (действующие на текущую дату, не более 3) и/или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения;
6. Копии договоров с поставщиками, покупателями и т.д. (заключенные в связи с осуществлением основной хозяйственной деятельности юридического лица, 3 экземпляра). Если из представленных договоров с поставщиками, покупателями и т.д. не следует характер поставляемых услуг/товаров, то Банк вправе запросить приложения к данным договорам, спецификации и иные документы (при наличии).

Перечень дополнительных документов для иностранных граждан

1. Нотариально заверенный перевод паспорта;
2. Нотариально удостоверенный перевод свидетельства о заключении/расторжении брака (или иного документа, подтверждающего перечисленные факты)³;
3. Копия разрешения на трудовую деятельность на территории Российской Федерации (кроме граждан республики Беларусь);
4. Копия визы (виза должна быть действительна на момент принятия решения о предоставлении кредита);
5. Краткое описание должностных обязанностей/резюме.

¹ Не требуется если заемщик/супруга заемщика, родители заемщика/супруги(а) заемщика являются индивидуальными предпринимателями, владельцами/совладельцами бизнеса и текущий бизнес ведется не менее 5 лет.

² При подтверждении дохода от сдачи недвижимости в аренду выпиской со счета, данный доход будет учитываться как официальный.

³ Документы, выданные на территории иностранного государства, могут быть использованы в РФ при соблюдении всех необходимых формальностей (апостиль, легализация)