Федеральная программа ипотечного кредитования

Калужская ипотечная корпорация

Цель предоставления кредита

На приобретение любого жилого помещения (кроме отдельных комнат), расположенного на территории Калужской области.

Кредитуемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

• наличие электрического, парового или газового отопления, канализации.

Здание, в котором расположена квартира (предмет залога), должно:

• не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• не иметь деревянные перекрытия;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Валюта кредита

Кредит в рублях.

Срок кредитования (лет)

До 30

Процентная ставка, %

От 10,8%

Принцип погашения

Аннуитентные платежи (фиксированная сумма)

Минимальный первоначальный взнос

30%

Срок рассмотрения заявки (в днях)

2-3

Страхование

Страхование является бязательным условием получения ипотечного кредита.
Страхуется:

• жизнь и здоровье заемщика;
• риск утраты или повреждение жилого помещения.

По желанию может быть застрахован риск утраты права собственности на квартиру (титул).

Наличие страхования позволяет заемщику не бояться выплаты кредита при наступлении страхового случая: наступления инвалидности 1 или 2 группы (доходы резко уменьшаются), смерть заемщика (члены семьи не должны погашать его денежные обязательства по кредиту), разрушение или сильное повреждение квартиры в результате несчастного случая, террористического акта, стихийного бедствия.

При наступлении вышеперечисленных случаев страховая компания производит погашение кредита.

Дополнительная информация

Минимальный срок кредита 1 год, максимальный 30 лет, но не более чем до достижения заемщиком возраста 65 лет (т.е. последняя выплата по кредиту должна быть произведена не позже чем до наступления 65 лет).

Для получения кредита необходимо документально подтвердить свои доходы. Доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ с места работы за период не менее чем за 6 месяцев. Индивидуальные предприниматели подтверждают свой доход налоговыми декларациями.

В качестве дохода принимаются доходы по совместительству, алименты, пособия, пенсии, стипендии, а также иные доходы, выплаты которых носят регулярный характер.

В данной программе предусмотрена возможность подтверждения совокупного дохода, т.е. дохода нескольких лиц, например: мужа, жены, близких родственников. В исключительных случаях может быть рассмотрен совокупный доход лиц, не состоящих в родстве. Соответственно чем больший доход Вы подтверждаете, тем большую сумму кредита и на больший срок Вы можете взять.

Ипотечные кредиты выдаются без поручительства физических лиц.

По истечении шести месяцев после получения кредита, возможно его полное или частичное погашение без каких-либо штрафных санкций.

Собственником приобретаемого жилого помещения становится заемщик. Только до полного погашения кредита он не вправе без согласия залогодержателя, т.к. квартира находится в ипотеке (залоге), полностью распоряжаться своим имуществом. Без согласия залогодержателя нельзя продать или подарить заложенное имущество.

Необходимые документы

Декларация заемщика
Справка о зарплате
Перечень документов